Mercado Regional — Lisboa
Empreendimentos multifamiliares de alta rentabilidade no epicentro da procura habitacional portuguesa.
Lisboa 2026 não é apenas uma capital; é um ecossistema de alta densidade onde a escassez de oferta habitacional (estimada em 300.000 lares em Portugal) atinge o seu expoente máximo. Com uma valorização acumulada de 48.5% desde 2021, o investimento em construção nova na capital exige uma precisão cirúrgica no licenciamento e na execução. Na Varandas Coelho, operamos na vanguarda do Simplex 2026, dominando as métricas de ABC (Área Bruta de Construção) para garantir que cada m² do seu terreno urbano atinge o potencial máximo de venda. A nossa abordagem de construção industrializada LSF reduz o tempo de estaleiro em 45%, acelerando a colocação do produto no mercado e maximizando o investimento imobiliário.
Preço Médio Venda
7.500€–9.500€
por m² em zonas prime
Yield Imobiliário
5.5%–6.8%
rentabilidade anual bruta
Redução Prazo LSF
–45%
vs. alvenaria tradicional
Preço médio de venda por m² em Lisboa — valorização acumulada de 48.5% (2021–2026).
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Médio Venda | 7.500€ – 9.500€/m² |
| Rentabilidade (Yield) | 5.5% – 6.8% |
| Crescimento 5 Anos | +48.5% |
"Em Lisboa, o lucro não está apenas no preço de venda, mas na velocidade de colocação do produto no mercado. O tempo de estaleiro é o maior custo invisível do promotor."
CEO — Varandas Coelho
Construções e Empreendimentos
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